2025住建部新政落地！陕西领跑“优居”时代

2025年全国两会期间，住建部部长倪虹掷地有声地提出“让房子回归居住本质”，并围绕“好房子、新科技、惠民生”释放三大转型信号——绿色建筑升级、智能建造加速普及、住房公平深度推进。作为西北地区的“改革先锋”，陕西先响应，将政策蓝图转化为民生实景。从老旧小区“逆生长”到乡村自建房“安全革命”，从青年安居计划到数字化房产服务，一场关乎千家万户的居住变革正在三秦大地悄然展开！ 

一、新政核心：从“住有所居”到“住有优居”

倪虹部长在记者会上明确，2025年住建工作将围绕三大关键词展开： 

1. 绿色建筑升级：全国新建住宅执行超低能耗标准，陕西榆林、西安试点“零碳社区”，光伏屋顶、循环水系统成标配；老旧小区改造同步植入绿色技术，降低能耗30%以上。 

2. 智能建造提速：推广机器人砌墙、3D打印技术，陕西建工集团已落地西北“无人建造”项目，工期缩短30%，成本降低15%。 

3. 住房公平深化：保障性住房扩容，西安、宝鸡入围“青年安居计划”，30岁以下新市民可申请租金低于市场价40%的长租公寓；公积金异地贷款放开，二孩家庭首套房利率下调0.5%。 

二、陕西行动：城乡焕新，打造“家门口的幸福” 

作为住建部点名的“城乡融合试验区”，陕西2025年政策聚焦三大领域，让民生工程“看得见、摸得着” 

1. 老旧小区“逆龄生长”

全龄友好社区：西安、咸阳2000年前建成的小区100%改造，加装电梯每部补贴20万元，同步嵌入养老托育中心、智能充电桩，打造“15分钟便民圈”。 

拆墙并院：汉中、延安试点打通相邻小区围墙，共享绿地、停车位，激活社区公共空间活力。 

2. 乡村自建房“安全革命”

设计规范覆盖：全省农村自建房领取标准化设计图集，工匠持证上岗，避免“裸砖危房”；商洛、安康推广“秦巴特色民居”，夯土墙、青瓦坡顶变身“网红民宿”，政府发放消费券吸引游客。 

3. 数字化服务“零跑腿”

房产交易云上办：陕西不动产登记接入全国“一网通办”平台，二手房“带押过户”全程线上操作，税费减免一键完成。 

三、部长金句背后的民生温度：安居梦照进现实 

面对“高房价如何破局”的提问，倪虹部长直言：“房子不是‘炒’的，更不是‘卷’的。我们要让年轻人住得安心，老年人住得舒心，新市民住得暖心。”

调控加码：西安、榆林等热点城市升级限购，但人才购房补贴最高达50万元。  

租房福音：西安新增10万套保租房，应届毕业生可享“3年租金不涨”；公积金可支付物业费，减轻租房压力。  

四、未来已来：你的生活将这样改变 

业主惊喜：曲江试点社区改造后房价升值10%，老旧小区变身“潜力股”。  

企业新赛道：绿色建材、智能家居产业迎政策红利，陕西建工等企业抢占“好房子”技术高地。  

从“安居”到“优居”，陕西书写时代答卷。无论是古城墙下的烟火气，还是秦岭山间的星空屋，政策的温度正渗透到每个角落。2025年，让我们共同期待——房子，终将成为承载幸福的容器。