所见即所得，现房销售时代来了

楼市低迷期，买房人最盼的“定心丸”终于来了！近日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开，明确将“着力稳定房地产市场”列为2026年重点工作，而“推进现房销售制，实现所见即所得”这一核心举措，更是直接戳中了千万购房者的痛点。

当前楼市仍面临不小压力，国家统计局数据显示，今年前11个月全国房地产开发投资同比下降15.9%，创下年内最大跌幅，较去年同期10.4%的跌幅进一步扩大。交付焦虑、货不对板等问题，让不少购房者对期房望而却步。在此背景下，住建部的政策部署精准发力，为市场注入强心剂。

最受关注的现房销售制，并非一蹴而就的新政。据克而瑞监测，全国现房销售占比已从2020年的12.7%跃升至2025年前9月的35.4%，海南、雄安已全面推行，深圳、荆门等多地试点项目更是出现“开盘即售罄”的热潮。海南试点5年间，新房投诉量下降67%，用实际成效证明了现房销售对风险的防范作用。2026年政策全面推进后，“图纸买房”将逐步成为过去，购房者可实地考察房屋品质、小区配套，从根本上告别烂尾担忧。

除了现房销售，三大配套政策进一步筑牢市场安全网：房地产“白名单”制度持续发力，目前贷款规模已超7万亿元，支持近2000万套住房交付，房企合理融资需求得到充分保障；公积金制度深化改革，多地已出台260余条政策，支持提取付首付、交物业费，异地互认范围不断扩大，切实减轻购房压力；预售资金监管进一步规范，即便仍实行预售的项目，资金安全也有了更严格的保障。

值得注意的是，2026年“稳楼市”虽从去年的第一顺位调整至第二，但政策精准度显著提升。因城施策控增量、去库存、优供给的导向，搭配主办银行制、项目公司制等制度完善，正在构建房地产发展新模式。从深圳福田地块100%现房出让，到荆门现房项目“日光”，市场用脚投票证明，“实景呈现+政策托底”才是楼市稳健发展的核心密码。

告别“赌预期”的购房时代，2026年的楼市正朝着“保交付、优供给、稳预期”的方向稳步前行。对于购房者而言，现房销售带来的“所见即所得”，公积金改革释放的真金白银福利，以及“白名单”制度筑牢的交付防线，都让买房这件事变得更安心、更靠谱。